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房地产科技公司向中国寻求资金

今年3月份,Airbnb在融资轮里从投资者那里筹集了10亿美元的资金,这使得这家短期租赁公司的估值达到了310亿美元。值得注意的是这笔巨额资金作中有一大笔钱来自中国。根据监管文件的数据,中投的主权财富基金在Airbnb上投入了1亿美元。而Airbnb只是吃太平洋西海岸蛋糕的几家房地产技术创业公司之一。去年,WeWork从中国投资公司弘毅投资,联想控股和上海锦江国际酒店获得了6.9亿美元的投资,使得这家公司估值达到了169亿美元。像LendingHomeFundriseCadreRealtySharesRoofstock这样的房地产科技创业公司也同样的从中国企业募集资金。


这样的情况不仅仅改变了投资圈的权力平衡也同时给初创企业提供了全球扩张的机会。房地产众筹公司RealtyShares创始人Nav Athwal表示:对于那些有进入中国市场意向的创业公司而言,这是一个绝佳的机会。目标是进入一个拥有数十亿的科技应用潜在用户数量的国家’”。据研究公司CB Insights的统计,2011年至2015年期间,中国投资者对美国科技公司的年度投资额从3亿美元增长到99亿美元。其中,房地产方面的科技对中国投资者特别的吸引力。很多中国人在房地产投资方面具有很强的兴趣,房产在过去20年中国的财富增长中发挥了重要的作用。这解释了为什么中国企业近年来一直投资于美国房地产,也可以解释他们对房地产科技公司兴起地热情,而人民币这两年的持续贬值使得中国公司对海外投资的热情更大了。这几年还兴起了一批像UooluJuwai这样的公司,从事于面向中国人的海外房地产销售、海外账户开办和海外贷款申请方面的服务。



Hone Capital(中科招商的美国子公司)正在投资房地产投资平台RoofstockRealtySharesClara LendingAirbnb的竞争对手Overnight和无人机看房服务BetterView等公司,这使其成为该领域最活跃的中国投资者之一。人人公司投资于抵押贷款平台LendingHome和众筹公司Fundrise等。阿里巴巴的创始人马云投资了房地产投资创业公司CadreHone Capital在帕洛阿尔托开设了一个办事处,并表示已投资了近4000万美元在早期的初创公司上(约有10%是房地产科技公司),另外还有1亿多美元投资在了后期公司上。

根据CB Insights的数据,中国对美国科技初创公司的投资在2015年达到了活跃的高峰,有18.37%的全美科技创始公司有中国投资者的参与,在2016年这一数据下降到了11.98%。而中国投资者在美国人工智能和虚拟现实初创公司方面的投资怎么呈现着逐年增加的趋势,在2016年的投资额分别达到了3.31亿美元和13.21亿美元。


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