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加拿大安大略省计划征收外国人购房税

(图片来自Financialpost)


近来安大略省为了打击多伦多房价的大幅上涨计划施行一系列的措施,包括对外国买家征税和扩大租金控制。如果立法通过,将向不属于加拿大公民或永久居民的个人购买大金马蹄的房屋征收新的15%非居民投机税在2016年8月2号开始,加拿大温哥华开始对外国买家征收15%的土地转让税。


针对外国房屋买家收税这不是第一例了,此前由于澳大利亚连续四年房价暴涨,澳大利亚政府维多利亚州决定从2016年7月起把外国人购房需缴纳的额外印花税的税率从3%提高到7%。从2017年1月1日起,在澳大利亚新南威尔洲购买住宅的外国买家每年需要额外缴纳0.75%的土地税,而维多利亚州的对外国买家征收的额外土地税将提高到1.5%。这些增税措施使得澳大利亚如火如荼的外国买家买房热开始降温。在2014、2015两年中,中国公民已成为澳洲房地产的最大外国买家,花费了约243亿澳元


除了在澳大利亚和加拿大房市大买特买外,中国买家还青睐在美国购置房产。通过Quartz的统计数据可以看出,美国已成为最受中国房屋买家欢迎的国度。从2011年开始,中国买家在美国的购房金额也在逐年上升,在2015年达到了286亿美元,同时也超越了加拿大成为了最大的外国人在美购房群体。目前美国还没有出台相关针对外国买家的税费,这也是中国买家青睐在美购房的原因之一。



(图片来自FinancialTimes)



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